【新築の失敗,後悔】新築が完成しましたので感想をまとめました。
【もう一度家を建てる時は、気をつけたいと思った事をまとめました】
来年の2月には新居が完成する予定です。
（2018/08/11追記：新居は完成し、現在は住居2年目）
お金もあまりないので、ローコストで建てられる工務店さんを選びました。
しかし、それなりに奮発し、パナソニックの「テクノストラクチャー」という耐震等級3で、地震に強い住宅で、鉄骨と木造のハイブリッドの家に決め、
あとは高気密断熱のアクアフォームという断熱材を採用しました。
外構費用を抜かして延床面積117㎡で1800万円ほどになりました。
そして、本契約し、今現在は上棟も終わり、屋根瓦も断熱材も外壁も施行され、残すところ内装のみとなりました。
人生初めての買い物なので、わからないことだらけで来てしまいましたが、いざ建ててみると、色々気になる部分があり
「あーしとけば良かった！」
「こーしとけば良かった」
ということが多々ありましたので、ここにまとめたいと思います。
皆様のお役に立てれば幸いです。
〖目次〗
【こうしておけばよかった、と思った事】
・もっと多くのメーカーや工務店を見るべきだった
もっと住宅展示場などに出かけて、いっぱい話を聞くべきだったな、と思います。
焦って決めてしまった結果、あまり良いとは言えない家になってしまったので、本当にもっと多くのメーカーで比べるべきだったと思います。
・最低3社は相見積もりを取るべきだった
なるべく同じ条件に近い、見積りしてもらうこと。
会社によって、照明費用や、地盤調査費など含まれていなかったりするので、しっかり同じ条件で見積りしてもらうことが重要です。
・住宅ローンについてもっと勉強するべきだった
安いからと変動金利にしてしまったのですが、実際はそうではないと後から知りました。
色々調べるうちに、変動金利は経済に詳しくて、10年くらいの短期で返せるひとが向いているそうです。
➘こちらが詳しい記事です。
baker-setuyakujutu.hatenablog.com
・太陽光発電について、もっと調べるべきだった
太陽光発電の設置は、ほとんどお金がかからないことを後から知りました。
結局、完成から2年たってから、太陽光発電をつけました。
なので、ソーラーパネルが多くつくような屋根にすべきだったと後悔しています。
➘こちらはソーラーについての記事です。
baker-setuyakujutu.hatenablog.com
いまでは、屋根材じたいをソーラーパネルにしているハウスメーカーもあるようです。
本当に太陽光発電についてもっと、勉強しておくべきだったと思います。
・柱材をしっかり確認すべきだった。
柱材にホワイトウッドは考えものである。
➘こちらは詳しい記事です。
baker-setuyakujutu.hatenablog.com
・断熱材についてしっかり勉強すべきだった
これは、私が一番後悔している事で、
アクアフォームを直接透水防水シートに吹き付けられたことです。
➘こちらの記事に詳しく書いてあります。
baker-setuyakujutu.hatenablog.com
【さいごに】
このように、契約してから、心配になったことや悔しい思いをする事になってしまいました。
普通に住む分には支障はないかと思いますが。
住宅購入は一生に一度だと思うし、人生最大の買い物ですので、失敗しないように勉強したつもりですが、こういう結果になりました。
皆さんはくれぐれもこうならないように、慎重に家づくりを。
≪あとがき≫
2018/08/11 追記
現在、新築に住み始めて、1年半たちます。
住めば都と言いますか、やはり注文住宅は良いものだなと、感じています。
今、思うのは、何よりも間取りが大切だなと思っています。
わが家は、ローコスト住宅なので、材料などは良いとは、おせじにも言えませんが。
間取りはとても良いなと感じています。
設計してくれた担当者には本当に感謝していまして、
こうしたいなと相談した際などに、「それをするには、こういったデメリットもありますので、 やめたほうが良いと思いますよ。」とはっきり言ってくれる担当者でした。
実際に、その通りにしてみて本当に良かったと持っています。
主に間取りのことなのですが、
こうしておいて良かったことも、まとめてみました。
新築で、こうしておいて良かったこと
・玄関の近くにお風呂場があって良かった
わが家は、玄関に入ってから、正面にリビングへの扉、左に脱衣所とお風呂への扉があります。
間取り図をもらった時には、玄関入ってすぐの所にお風呂場があるのは、なんとなくイヤだな、と思っていました。
しかし、それでも全然問題ありませんでした。
むしろ、良いことだらけでした。
子供が遊んで帰ってきたときなどは、脱衣所に洗面所があるので、すぐに手が洗えます。
着替えなども、脱衣所のタンスにあるので、帰ってきて、すぐに着替えることができます。
・リビング階段にしなくて良かった
「リビング階段」はおしゃれで、なんとなく憧れていまたが、やらなくて大正解でした。
「リビング階段」は2階への階段にドアがないため、デメリットが多いとわかったからです。
それは、一階の音（子供の声や、生活音）が2階にかなり響くということ
もう一つは、エアコンや暖房が効きづらくなること
実際に今の家でも、2階へのドアをあけとくだけで、本当に音が響きうるさいし、エアコンも効きづらくなります。
本当にリビング階段にしなくて良かったです。
・座敷（畳の部屋）を作って良かった
小さい子供がいると、なかなかベッドなどでは寝れないので、床に直接しきますよね。
起きて、いちいち布団をたたむのも大変なので、そのままにしておきます。
もし、フローリングだったら、敷きっぱなしにすると、すぐにカビが生えてしまいますが、
畳なら、通気性が良いので、敷きっぱなしにしておいてもカビにくいので、とても良いと思っています。
・吹き抜けにしなくて良かった
吹き抜けも、憧れますよね。
しかし、これもやらなくて良かったです。
吹き抜けだと、２階の一部をあきらめなくてはいけないし、
エアコンも効きにくくなってしまうからです。
